Marmarisbox Emlak Bülteni

Marmaris kiralık ev // Gonenc Emlak

marmarisbox — Tue, 31 May 2011 07:36:58 +0000

2011 yaz dönemi Marmariste kiralık evler yoğun bir taleple karşılaştı. 1994 yılından beri kiralık ev konusunda danışmanlık hizmeti vermekte olan şirketimiz, güçlü portföyüne rağmen kiralık konut arz etmede zorlandık. Başlıca neden; Marmaris’in artık yazlık özelliğini giderek yitirmekte oluşudur. Yaz-kış yaşanılır belde haline son beş yıldan bu yana hızla dönüşüyor. Böylece nüfus hareketi yerini statik konuma sürüklüyor. Marmariste kiralık evler portföyümüzde sürekli güncellenir. Kiraya verilen ev hemen sistem tarafından pasif duruma dönüşür.

Marmaris Kiralık Villa

Armutalan mevkiinde bulunan ikiz villa kiralıktır. Kiralık ev 30.000 m2 arazi üzerine inşaa edilmiş bağımsız parseller üzerinde yer alan 18 adet evden oluşur. Orman manzaralı gayrimenkul özel bahçesi nedeniyle evcil hayvan yetiştirmeye uygun olan kiralık emlak.

Kiralık ev
Gayrimenkul girişinde antre, sol tarafda bir adet wc, karşı cephede kapalı mutfak ve çıkışı bulunan balkon, içinde şömineye sahip geniş salon ve buradan çıkışı olan teras balkona sahip kiralık emlak.

Kiralık ev,ikinci kat çıkışında sahanlık,üç adet yatak odası, bir adet banyo wc ve iki adet balkon ile geniş kullanım alanı vardır.

Kiralık ev Marmaris
Kiralık ev üç tarafı açık olup, gün boyu güneş görmektedir. Araç park yerine sahipdir. Kiralama koşulu aylık düzenli ödemedir. Marmaris e beş km mesafede bulunan Armutalan merkezde yeralan kiralık ev hakkında daha fazla bilgi için bize ulaşınız.

GONENC EMLAK LTD.ŞTİ – MARMARİS -0252 4133089 – 4133090 – 0532 312 0116

Marmariste kiralık ev // Marmaris Gonenc Emlak

marmarisbox — Tue, 15 Mar 2011 15:20:36 +0000

Marmaris Kiralık Daire

17 yıl Marmaris gayrimenkul sektöründe danışmanlık hizmeti vermekte olan Gonenc Emlak Şirketi yetkilileri, 2011 turizm sezonu öncesi kiralık talebinin yoğunlaştığını, isteklerin karşılanmasında zorlandıklarını bildirdi. Marmaris artık yazlık kışlık yıl boyu yaşanılır konuma geldiğinden, kiralık ev arzında daralma yaşanmaktadır.

Denize yakın,kiralık daire

Marmaris merkezde plaja yakın yazlık ev Aylık 550 TL kiralık ev Gonenc Emlak tarafından kiralanmak üzere sunuldu. Alışveriş merkezine, okula, plaja yakın kiralık ev randevu alınarak gösterilmektedir. Ayrıca portföyde yer alan 25 adet kiralık daire,villa,müstakil ev kiaralanmayı beklemektedir.

25 KİRALIK EVİ GÖRMEK İÇİN BURASINI TIKLAYINIZ

Marmaris Siteler mevkii, üç katlı binanın yüksek zemin birinci katında bulunan, denize 200m mesafede, ana caddeye 50m uzaklıkta bulunan üç tarafı açık, güneş gören, ulaşımı kolay kiralık daire. Komple tadilat gören daire, çelik kapı yenilenmiş, elektrik tesisatı, prizler değişmiş, ev yeni plastik boya kullanılarak boyası yapılmıştır.

Kiralık daire, dış doğramaları yeni Egepen, ısı cam, amerikan mutfak, iki adet yatak odası, banyo wc, geniş balkonda BBQ bulunmaktadır. Apartmanda altı aile yaşamaktadır. Apartman yan tarafında park bulunmaktadır. Yola çift tarafdan cepheli konuma sahipdir.

Marmaris Emlak Bülteni

Portföyümüz düzenli olarak güncellenmektedir.Lütfen ne tip ve özellikte ev aradığınızı iletiniz. Seçenekler sunabilmemiz için bize ulaşınız. Unutmayınız ki; danışmak hazandırır.

Satılık Koylar,denize sıfır arsalar // Gonenc Emlak Marmaris

marmarisbox — Thu, 10 Feb 2011 11:36:43 +0000

Satılık Koylara telepler artıyor

15 yıl üzerinde Marmaris Emlak Sektöründe aktif hizmet vermekte olan Gonenc Emlak Ltd.Sti 8 adet satılık koy
pazarlıyor. Marmaris Emlak Bülteni Şubat 2011 sayısında koylara ilginin yoğun olduğu, ancak imar mevzuatı nedeniyle talepleri karşılayamadıkları ifade ediliyor.Açıklamalar şu şekilde;

Satılık Koylar, çekek yeri, marinalar
Marmaris Emlak

Datça Bozburun Plan Hükümleri
Marmaris çevresinde satılık koylar, denize sıfır arsalar, çekek yerleri, marina yapımına uygun araziler kosunda sürekli talepler gelmektedir. Ancak bu talepler genellikle teknik, hukuki, mevzuata ilişkin imar planları koşulları nedeniyle karşılanamamaktadır. Muğla Marmaris ve çevresi Datça plan hükümlerine tabidir. Lejant bilgilerinde detaylı olarak kriterler belirtilmiştir.
Belediye hudutları dışındaki mücavir alanlar İl Özel İdare kapsamındadır. Belediye hudutları dışında kalan alanların çok büyük kısmı uygulama imar plan dındadır. 1/25.000 ile 1/100.000′lik harita içindedirler. Denize sıfır arsalar (araziler) genellikle, birinci,ikinci,üçüncü,arkeolojik sit alanındadır. D.K.K.A (Doğal Karekteri Korunacak Alan) yanısıra Yaban hayatı koruma kapsamı içinde de kalabilmektedir. Çekek yeri ilan edilmiş bölge, marina inşaatı yapımına uygun gayrimenkul sayısı az olmakla birlikte mevcutdur. Örneğin Selimiye Köyü Erle Koyu çekek yeri yasal kapsam alanındadır. Hisarönü Köyü ise 2006 yılında marina ve çekek yeri izinleri iptal edilerek yasaklanmıştır. Koylar, belediye hudutları dışında kaldığından, burada en büyük sıkıntı imar mevzuatıdır.

Kıyı Kenar Şerit Kanunu
1990 yılların başlarında yürürlüğe girdi. Bu nedenle denizden ilk 100metre mesafede inşaat yasakdır. Sonraki 50 metrede ancak günübirlik tesisi için izin verilmektedir. İkinci derece sit alanında ise, konut yasak, ticari ise geçici ruhsat beş yıllık verilebilmektedir. Ancak, kriterlerin yerine getirilmesi ile mümkündür. Denetimi de süreklidir. Kıyı şerit kanunu ve sit alanları dışında kalan gayrimenkul üzerine otel, kompleks, site, konut inşaatı yapılamaz. Nasıl yapılsın? İmarı gelmemiş. Yapılamaz.

Geçiş dönemi yapılaşma koşulları
Peki denize sıfır konuma sahip arsalara neler yapılabilir? Kıyı kenar şerit kanunu kriterine uygun, sit, D.K.K.A dışında kalan ve geçiş gönemi yapılaşma koşullarına uygun gayrimenkulünüz var ise bir adet 85m2 taban oturumunu aşmayan iki katlı villa yasal olarak inşaa edebilirsiniz. Ya da 2x85m2 tabana oturan iki katlı pansiyon yapabilirsiniz. Bu kriterler Muğla il hudutları içinde geçerlidir. Kadastro yoluna cephe,sınırı olmayan emlak buna uygun değildir. Köylerde ifraz yasaklandığından, büyük arazi alarak parselasyon yapmak da mümkün değildir. Ayrıca mevzi imar da yasaklanmıştır.

Sonuç olarak :
Koylarda, yasal çekek yeri, marina, otel, tatil köyü için imar izini mevzuatına uygunluk yoksa, bu tip gayrimenkuller yatırım amacına uygundur. Veya değişiklik olmadığı sürece sadece, günübirlik tesis, tek müstakil ev,pansiyon yapılabilir. Bu yazıda genel çerçeve çizilmeye çalışılarak,yönlendirme amaç alınmıştır. Yazının kapsamı ve içeriği yoğun olduğundan araştırma inceleme pusulası sunulmuştur sadece.

Satılık koylar yazısı ve arsiv için tıklayınız

Marmarisbox.com

Selimiye satılık arsalar

marmarisbox — Wed, 01 Sep 2010 09:33:40 +0000

Marmaris Selimiye Emlak
Marmaris Gonenc Emlak Ltd 15 yıl üzerinde emlak sektöründe danışmanlık hizmeti vermektedir. Francheising sistemi alt yapı çalışmaları kapsamında Selimiye Emlak ofisi bölgemiz köy çalışmalarını yoğunlaştırdığımız alana hizmetini yöneltmiştir.
Selimiyeemlak.net 47.000m2 satılık gayrimenkul satış süreci için çalışma başlatmıştır.

İlan: 349
Satılık arsa 47.120m2 arazi deniz manzaralı gayrimenkul 1.500.000-TL.
Marmaris Selimiye Köyüne gelmeden önce ana yolun sol tarafında kalan arazi, yola cephesi bulunmaktadır.Ancak inşaat yapılamamaktadır.1/1000 yada 1/5000 ölçekli uygulama imar planları yapılması, onanmasıyla yasal olarak inşaat izini olabilir. Bugün tarla arazi statüsüne sahip konumdadır. Deniz manzaralı yola cepheli arazi tapuda tescil edilmiştir. Muğla İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 16133 sayılı yazısı 22.07.2007 tarihinde hazırlanmış, gayrimenkul orman alanı kullanımında kaldığı belirtilmiştir. Sit alanı ve D.D.K.A kamsamının dışında olması ajantaj teşkil etmektedir.

Gonenc Emlak Marmaris
Gayrimenkul gösterme talep edildiğinde selimiyeemlak yetkilisi tarafından yapılır. ilanlar portföyümüzde güncel bulunmaktadır. Mugla Marmaris Selimiye köyü 47.120m2 satılık arsa deniz manzaralı emlak gayrimenkul arsalar arazi ilanları portföyümüzde güncel yer almaktadır. Müstakil ev villa köy evleri kiralık ev konut özellikli gayrimenkul bilgilerine ulaşmanızı sitemiz sağlamaktadır. İsteklerinizi, sorularınızı elektronik posta kullanarak yada bize ulaşın sayfasından lütfen iletiniz.

Kemal Gonenc
Ekonomist

Marmaris kiralık daire, aylık 500-TL

marmarisbox — Wed, 31 Mar 2010 08:42:31 +0000

Marmaris Siteler de, denize yakın kiralık ev Gonenc Emlak Ltd tarafından kiraya sunuldu. Kiralık ev özellikleri şu şekilde belirtilmiştir.

Marmaris Siteler ‘de denize 150 metre mesafede bulunan,ulaşımı kolay, ana caddeye 40 metre uzaklıkta, 3M Migros’ a 500 metre mesafe , üç katlı apartmanın yüksek zemin birinci katında kiralık apartman dairesi.

Üç tarafı açık gün boyu güneş görür. Pencereler ve balkona açılan kapı demir ferforje ile güvenlik sağlanmıştır. Yeni çelik kapı takılmıştır.Amerikan mutfak ve geniş balkonda BBQ bulunmaktadır. Bahçe kullanımı mevcutdur.

Kiralık 40 adet ev bilgilerine ulaşmak için lütfen siteyi ziyaret ediniz.
http://www.gonencemlak.com.tr
Gonenc Emlak Ltd Marmaris de 1992 yılından beri emlak sektöründe hizmet vermektedir.

Marmaris satılık ada satılık koy fiyatları

marmarisbox — Sat, 13 Mar 2010 12:50:35 +0000

Marmaris ve çevresi satılık ada için özellikle yabancı müşteri taleplerinde dikkat çekici gelişmeler yaşanıyor. Nitekim koylar ve denize sıfır arsalar için; marina ve çekek yeri ihtiyacından kaynaklanan taleplerde de yükselme var.

Marmaris Emlak Bülteni Marmarisbox yeni sayısında bu konuyu ele alıyor.Satılık Ada, Koy,otel ve Villa talepleri yoğunlaştı mı?
Yunanistan da ekonomik krize çare olarak adaların satışa çıkarılması önerisi gayrimenkul sektöründe yankılandı. Türkiye de satılık olarak sunulmuş olan adalar hemen ön plana çıktı. Portföyümüzde bulunan, Karaca Ada,Çiftlik Adası ,Gelibolu adası özellikle PARA dergisinde villa fiyatına satılık koylar, satılık adalar haberlerinden sonra hızla yayılarak haber niteliği kazandı. Şirketimizin ve bu satırların yazarının adının yer aldığı yayın bizi de şaşırtan röpörtaj taleplerini oluşturdu. Sabah,Haber Turk,Milliyet,Yeniasır,Posta,Hürriyet gazetelerinde satılık ada,koy,otel haberleri peşpeşe çıkmaya başladı. ATV yurtdışı yayın,Alman Televizyonu ve son olarak Yunan Televizyon Kanalı bu haber niteliği kazanan gayrimenkulleri konu ettiler.Peki durum nedir?

Adalar ile prestij amacına yönelik zengin aileler ilgilenmektedir. Koylar ise, yatırımcıların ilgilerini gösterdiği gayrimenkuller olarak gözükmektedir. Nitekim; marina ve çekek yeri konusunda yerli ,yabancı ilgi bulunmaktadır. Talep haline ciddi olarak dönüşmüş olan bu ilgi, imar ve ruhsat konusundaki sıkıntılar nedeniyle satış aşamasına gelmekte engelleyici etki yapmaktadır.Birinci derece sit,milli park,dogal koruma,arkeolojik sit alanı v.b. özellikleri nedeniyle bu gayrimenkuller kısa ve orta vade ekonomik getiriden yoksun olduğundan satışı son derece güç olmaktadır. Buna karşın; bu emsalde gayrimenkullerin de arzının yetersiz olması nedeniyle fiyatları ucuz değildir. Bu emlaklarda rayiç değeri geçersizdir. Her birisi benzersiz özelliklere sahip olup,farklı düzeylerde fiyat seviyelerini taşıması mümkündür. Ancak; alıcı satıcı uygun bir zeminde uzlaştığı fiyat reel olacaktır. Bu gayrimenkullerin satışı kriz ile çok ilgili değildir. Efektif olarak desteği olan isteklerin talep haline gelmesi uygun gayrimenkulle ulaştığında satış süreci sonuca ulaşır.
Satılık ada fiyatları,resimleri için : Burasını tıklayınız

Kemal Gonenc

Gonenc Emlak Ltd,Marmaris,Selimiye,satılık koy.

marmarisbox — Fri, 19 Feb 2010 09:45:29 +0000

Gonenc Emlak Ltd. aracılığı ile Marmaris Selimiye Erle Mevkiinde resmi tapulu 14.092 m2 koy satışa sunuldu. Arsa sahibi aile karar alarak satmak istediği arazinin emsalsiz olduğunu belirtiyor. Gonenc Emlak Ltd yetkilisi Kemal Gonenc resmi tapulu yerlerin sınır olduğu hazine arazisinin kiralanma yolu ile 45.000 m2 potansiyele sahip olmasının önemine dikkat çekerek, burası işlenmemiş bir elmastır dedi.
http://www.gonencemlak.com.tr sitesinden arazi resimleri ve kroki bilgilerine ulaşabilirsiniz. Lütfen sorularınız için 0252 4133089-0532 3120116 Kemal Gonenc irtibat sağlayınız.
İlan No:307 – Satılık Koy : Marmaris satılık emlak, Selimiye satılık koy, denize sıfır satılık arsa.

Selimiye girişinde bulunan Erle Koyu’nda denize sıfır üç adet parselden oluşan, özel konuma sahip arsa. Sahipleri Rodos’dan gelerek komple koyu satın almışlar.1928 yılında padişah tapusu 1937 yılında cumhuriyet tapusuna çevrilmiştir.

Arsanın yerlerinin ve miktarının tesbiti için açılan dava sonuçlanmış,en alt harita krokisinde görülen iki parsel hazineye verilmiştir. 60 yıllık zilliyet sit alanı ilan edildiğinden kadastro tapusuna dönüşmemiştir. Mahkeme bu iki hazine parselinde bulunan ağaçların ürünlerini ailenin kullanması kararını vermiştir.

Hazineden bu iki parselin satın alınması mümkündür. Nitekim bu yönde resmi müracaat aile tarafından yapılmıştır. Şu durumda, resmi tapulu olarak bu üç parsel satılıktır. A=7659m2 ,B=3676m2 ,C=2757m2 olmak üzere 14.092m2 arsa satılmaktadır.

İmar durumu olarak B ve C satılık parseller sit alanı kapsamı içindedir. A Parseli ise, herhangi bir kısıtlama içinde değildir. Halen Günübirlik tesis olarak faaliyet sürdürülmektedir. Bayındırlık il imar ile Öçk’nın ortak çalışması ,geçiş dönemi yapılaşma koşulları burada bu parsel için geçerlidir. 250m2 kapalı alan tek ev inşaa edilebilir. Ancak; bu koy için vizyon olarak, alım gücü yüksek alıcının, potansiyel olarak marina yapabilmesi, hazineye bırakılmış olan parselleri, sınır komşu öncelik hakkını gözeterek kiralama veya satın alma yoluna giderek, 45.000m2 civarındaki bir arazide mevzi imar veya turistik tesis yaratabilme olanağı mevcutdur.

Bu özelliklere sahip emsal arsa olmadığımdan değerli ve sahip olduğu potansiyel açısından satılık özel koy olarak değerlendirilmektedir.

Satış konusunda ortak karar vardır. Hissadarların çoğu da,aile içinden seçtikleri yetkiliye noterden vekaletnamelerini de vermişlerdir.

Ciddi alıcılar arsa sahipleri sözcüsü ile ön görüşme yaptıkdan sonra, tüm hissedarların biraraya geleceği toplantıda anlaşmaya varmaları için yüzyüze görüşme temin edilir.

Selimiye imar bilgileri hakkında daha fazla bilgiye ulaşabilmek için; hazırladığımız www.selimiyeemlak.net sitemizi ziyaret etmenizi tavsiye ederiz.Sorularınız için her iki sitemizden bizlere ulaşabilirsiniz. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Marmaris kiralık daire,kiralık evler,villalar.

marmarisbox — Wed, 10 Feb 2010 15:23:43 +0000

http://www.marmarisbox.com sitesinden alınmıştır.

Marmaris’de kiralık konut fiyatları geriledi mi?
Konut fiyatlarında göreli bir gerileme görülmektedir. Ancak; fiyatların düştüğü anlamında algılama doğru değildir. Konut sahipleri, gününde veya hiç tahsil edilemeyen kira bedelleri nedeniyle muzdariptir. Buna bir de kiralık ev kötü kullanımı eklenince kiracının profili sorgulanmaya, daha seçici olmak, nedeni ortaya çıkmaktadır. Örneğin ,kiralık ev aylık 600- TL fiyatla kiraya verileceğine, maaşı olan subay,öğretmen,bankacı gibi ailelere 500-550-TL ‘den veririm daha iyi düşüncesi hakimdir.

Esnafın işi allaha kaldığı için kirasını kazanırsa öder, kazanamaz ise ödeyemez denilmektedir. Kira bedelinin tahsili amaçlı fiyat gerilemesi mevcutdur.Yoksa; 2+1 kiralık daire 300-TL veya 3+1 kiralık daire 400-TL olarak rayic oluşmamıştır. Zaten aylık 800-TL ve üzeri olan kiralarda göreli bile olsa gerilemeden söz edemeyiz. Kira bedeli seviyesi aşağıya indikce ev sahibi için risk yukarı çıkar. Ters orantı kanunu. Kira öder gibi konut kredisi kullanarak ev satın al, ne zaman realize olur kredi faiz oranları aylık ödeme kira bedeline eşitlendiği zaman. Peki bu ne zaman gerçekleşir? Hepbirlikte bekleyip,göreceğiz

Marmaris kiralık evler,daireler,konutlar,kiralık villalar.

marmarisbox — Sat, 31 Oct 2009 09:35:08 +0000

2009 Turizm sezonu sonuna gelince kiralık konutlar ve fiyat seviyeleri?

Bu konuda gelişmeler.

Marmaris Emlak Sektörü ve kiralık evler.
Marmaris kiralık daireler,2009 Ekim kira fiyatları ve kiralık emlaklar. Marmaris kiralık ev fiyatları! Marmaris’de turizm sezonu son dönemini yaşıyor. Ekim 2009 tarihi olarak kiralık evlerin fiyatları taban olarak 2+1 daireler için aylık 500-TL seviyesinde belirgin duruşunu devam ettiriyor. 3+1 evler için ise; alt seviye 650-TL. Binaların yaşı,konumu mevkii bu fiyatların üzerine kademeli olarak artış yaparak çıkıyor. Kiralık ev için en çok talep gören mevkiler nereleri? Her zaman nerede ise geçerli olan, 2+1 daireler için, merkeze yakın ve sahil kuşağı ilgi görüyor. Bunun nedeni, işyerlerinin ve okulların yoğun bulunduğu Marmaris merkez ve Sarıana mevkilerinin ev-iş-okul mesafe yakınlığıdır. Sahil kuşağı ise tahmin edileceği üzere, yazlıkçılar ve deniz tutkunlarının beklentilerine yanıt verme potansiyeline sahip oluşudur.

Bahçeli ev mevkii ve fiyatları?
Bahçeli ev,müstakil ev,ikiz villa gibi konutlar genellikle 3+1 olup, başlangıç fiyatı 750-TL’den başlamaktadır. Yeni olmayan, özel bahçeye sahip dubleks ev kira bedeli 850-900-TL ‘dir. Bu tip evler ise ancak Armutalan ve İçmeler’de bulunmaktadır. Armutalan Camiavlu mevkii ve Beldibi kiralık talebinin en düşük seviyede olması ile dikkat çekmektedir. Buna karşın Siteler mevkii, kiralık ev sunumunun az,talebin ise en yüksek olduğu mevkilerdir diyebiliriz.

Marmaris’de ev kiralamak için en uygun dönem!
Son uçak 31 Ekim 2009 ‘da kalkar ve turizm sezonu Marmaris’de biter. 200-250.000 nüfus 30.000 yerleşik nüfusla sonbahar-kış dönemine başlar.İşyerleri,oteller kapanır. Hesap kitap görülür ve Kasım 2009 ilk haftasından, mart-nisan2010′a kadar yer değiştirmeler başlar.Her tip konut ve işyeri bu dönemde kiralama sirkülasyonunu yaşar. Mobilyalı evler ise 2010 mart-mayıs döneminde yüksek talep görür. Sonuç olarak; Şimdi ev kiralama dönemi başlıyor.Marmaris kiralık emlaklar ve fiyatları için tıklayınız

Marmaris Emlak Sektörü 2008 Aralık

marmarisbox — Thu, 18 Dec 2008 08:32:17 +0000

Marmaris Emlak Seköründe fiyat seviyeleri artık belirgin bir biçimde etiketlendi. Yanlış ve kulaktan duyma bilgilerle ve bilinmeyen bir amaçla sürekli fiyatların düştüğü söylemleri ,yazılı ve görsel yayınlarda yeraldığı için, Marmaris de fiyatların gerilediği inancı yaygınlaşıyor. Sokaklarda hemen her yerde sahibinden ve emlakçılardan satılık kiralık emlak ilanları göze çarpıyor.Peki gerçekten emlak fiyatları düştü mü? Bize göre talep daralması doğru. Piyasada alım satım hareketleri kriz öncesine göre inanılmaz bir şekilde geriledi. Ancak, etiketlenen fiyat düzeyleri oturmuş durumda.Bu nedenle, finans yapısı sağlam ve acil satış talebi dışında fiyatlarda gerileme olmadığı inancımızı koruyoruz.Genel olarak fiyatlarda gerileme yerini durgunluğa bırakmıştır. Daha açık söylemek gerekirse beklentiye bırakmıştır. Emlak almanın tam zamanı sözünü ise geçmişe oranla çok daha yüksek bir şanşla “ucuz emlak bulma” olanağı olarak anladığımızı ifade edelim.

Geçen ay söylediklerimizin halen geçerli olduğunun belirtelim. Fiyatlarda henüz genel olarak gerileme yaşanmıyor. İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığı bir ortamda fiyatlar neden düşsün. Bir müteahhit’in maliyet fiyatına veya maliyetin altına satış yapmasının mantığı var mı? Böyle birşey ticaretde var mıdır? Gücünün yettiği yere kadar bekliyecek.Ancak; iki yıl öncesindeki dönemde yaşanan kar realizasyonları artık mümkün değil. Düşük kar marjı ile satışlar zaten yaşanıyor.Marmaris’in özelliği Turizm Beldesi oluşu. Yerli ve yabancı turislerin sezon içinde gelişi zaten emlak sektörü için , bir beklenti oluşturuyor.Marmaris’in diğer turizm beldeleri gibi kendi talebini yaratması sözkonusu. Finans yapışı sağlam şirketler beklemeyi tercih ediyor . Peşin ödemelerde , cazip indirimler sunarak satışlar gerçekleştiriyorlar. Artmış olsa da ; ihtiyaçdan satışlar her zaman dediğimiz gibi belirleyici değildir.

Onbeş yıl Marmaris Emlak Sektörü’nde propesyonel emlak danışmanı olarak, daha önce yaşanan krizleri ve piyasadaki etkilerini gördük,yaşadık.Çok ani dalgalanmaları ve yıkıcı etkilerinin kabus gibi yaşanmasına tanıklık ettik.Dış kaynaklı bu kriz, sinsi ve genleşiyor.Neler olacağının tam olarak bilinememesi insanların umut ve beklentileri üzerinde korunma refleksi ile tedbirlere yöneltiyor.Bu sürecin geçileceğine inanıyoruz. Dileriz etkileri de aşılır olsun. Yaşam devam ediyor..Sektörde yer değiştirmeler başladı. Konut veya işyeri kiralamaları geleneksel bir biçimde bir hareketliliği başlattı.Fiyatlar tam anlamı ile etiketlenmiş durumda. Yazının devamı için tıklayınız