İnternetten Konut Satışı

İnternetten Ev Satışı Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Muğla Marmaris Gönenç Emlak Gayrimenkul Danışmanlık şirketi teknolojinin insan yaşamına etkisinin her alanda olduğu gibi ticareti de değiştirdiği internetten konut satışı yapılmasını sağladığı izleniyor. Marmaris satılık ev ilanlarını takip edebilir satış işlemini de yapabilirsiniz.

Günümüzde teknolojinin insanlara sunduğu en önemli imkânlardan biri olan internet özellikle emlak satışı yapmak isteyen kişilerin de işlerini son derece kolaylaştırmaktadır. Bu alanda Marmaris emlak piyasasında hizmet vermekte olan birçok site olduğu için insanlar verecekleri bir ilan ile kısa zamanda binlerce kişiye ulaşabilmektedirler.

Evlerini internet üzerinden satmak isteyen kişiler öncelikle güvenilir siteleri seçmeli ve aynı zamanda ilanlarında evle ilgili tüm bilgileri eksiksiz bir şekilde belirtmelidirler. Online satışların en önemli avantajı çok daha kısa zamanda çok daha fazla kişiye ulaşabilme olanağı olmasıdır. Ancak bu şekilde satış yapmak isteyen kişilerin bilmeleri ve uymaları gereken birkaç kural vardır. Bu kuralları şu şekilde sıralayabiliriz;

• Evin tüm özellikleri ilanda yer almalı ve müşteriler beklenmedik sürprizler ile karşılaşmamalı.
• Evin konut kredisine uygun olup olmadığı araştırılmalı.
• Evin üzerinde haciz veya ipotek olmamalı.
• Sadece bir sitede değil ziyaretçi trafiği yüksek olan birçok sitede ilan verilmeli.
• Satışı emlâkçı yapacaksa sözleşme sonuna kadar okunmalı.
• Seçilen sitelerin güvenilir olduğundan emin olunmalı.
• Evi satın almak isteyen kişiler ile kaparo karşılığında resmi bir işlem yapılmamalı (devir vb…).

Emlak Satışlarında İnternet Kolaylığı

Online ev satışı yapmak isteyen kişilerin bu seçeneği tercih etmelerindeki bir diğer sebep ise arada bir emlâkçı veya komisyoncu olmaması sebebi ile maddi kayıplarının olmamasıdır. Müşteri ile direkt olarak muhatap olan Marmaris emlak konut sahipleri bu sayede satış bedelinin tamamını alabilmektedirler.

Bilindiği gibi ev satışını emlâkçı yaptığında satış bedelinin bir kısmını komisyon olarak almaktadır. Günümüzde online olarak emlak satış ilanlarına ev sahipliği yapan ve her gün yüz binlerce kişinin ziyaret ettikleri birçok site olduğu için emlak satışı yapmak isteyen kişilerin işleri de oldukça kolaylaşmıştır.

Emlak Satışının En Kolay Yolu

Bu sitelerin çoğu ilanlara bedava yer verdiği gibi kimileri de çok cüzi bedeller ile ilan alma hakkı sunabilmektedir. Bu sebeple evlerini internet üzerinden satmak isteyen kişiler sadece ilanlarını verip gelecek talepleri beklemeye başlamaktadırlar. İnternetten ev satmak konusunda deneyimli olmayan kişiler dahi bu seçenekler ile çok kısa zaman içinde amaçlarına ulaşabilmektedirler.

Gönenç Emlak

 

Reklamlar

Peşinatsız Konut Kredisi

Evi tamamen Kredi ile Ev Almak Mümkün mü?

Muğla Marmaris Gönenç Emlak Şirketi peşinatsız konut kredisi olur mu sorusu yanıtı ve yapılan açıklamayı gayrimenkul sektörüne sunuyor. Bu güncel konu dikkatinizi çekti mi?

Barınma ihtiyacı her insanda bulunur. Fakat paramız olmaması nedeni ile başkalarının sahip olduğu evlerde kiracı olarak oturmak durumunda kalabiliyoruz. Buda her ay ağır bir masraf olarak bize dönüyor. Bu durumda her ay kiraya verdiğimiz parayı krediye ödeyerek ev sahibi olmak daha cazip geliyor. Muğla Marmaris satılık ev piyasasında pek çok banka sayesinde tamamı kredi ile ev almak mümkündür. Belli taksit olanaklarıyla zorlamadan ev sahibi olabilirsiniz. Normal koşullarda evin tamamına kredi çıkması pek mümkün olmasa da belli koşullar ile evinizin tamamına kredi çıkabilir.

Almak istediğiniz evi veya herhangi başka bir eviniz varsa, evinizi bankaya ipotek ettiriyorsunuz. Tamamı kredi ile ev sahibi olmak için kimlik fotokopisi, maaş bordrosu, alacağınız evin tabu fotokopisi ve ipotek edilecek evin tapu sureti ile bankalara başvurmanız yetecektir. Bu koşulları sağladığınız zaman bankada sizin istediğiniz miktarda konut kredisini size sağlıyor. Sizlerde kiracılıktan kurtularak Marmaris Emlak piyasasından konut satın alarak siz de ev sahibi oluyorsunuz.

KREDİ OLANAĞI İLE EV ALMAK ARTIK ÇOK KOLAY

Kiraların büyük oranda artışı, ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmesiyle hepimizde ev sahibi olma isteği doğdu. Fakat hepimizin kenarda peşinatı olmayabiliyor. Hayat koşulları nedeni ile kenara para atmak çok zor bir durum. Hal bu olunca hepimiz farklı yollar arıyoruz. Bu arayışın bir sonucu olarak tamamı kredili evimdadımıza koşuyor. Bankalardan belirli şartları sağlamak kaidesiyle, kolayca evin tamamını karşılayan kredi alabiliriz.

PEŞİNATSIZ EV ALABİLİRSİNİZ

Çağın değişmesi ile insanlıkta değişti. Bundan yıllar önce bir ev almak istediğimiz zaman eş, dost ve akrabalardan borç para alabiliyorduk. Bu borcuda kendimizce taksit yapma olanağımız vardı. Fakat şuan öyle bir çağda yaşamıyoruz. Herkes kendi yağında kavruluyor veya yardım etmek istemiyor. Şimdilerde eş, dost ve akrabanın borç para konusunda ki yerini bankalar almış durumda. Ev almak istediğimizde peşinata bile gerek duymaksızın bankalara kredi için başvurabiliriz. İstedikleri koşulları sağlamamız durumunda da olumlu sonuç alabiliriz. Olumlu sonuç almamız durumunda ise kredi evin tamamını karşılar sizlerde taksitlerinizi kolayca ödeyerek ev sahibi olursunuz. Kira öder gibi ev sahibi olmak herkesin hoşuna gidecek bir durumdur.

Marmarisbox

Konut Satış Rekoru Açıklandı

Gönenç Emlak Şirketi konut satış rekoru açıklandı sorusunun yanıtını şüphesiz açık ara İstanbul önde olarak duyurdu. Marmaris Emlak Piyasası kendi ağırlığı oranına göre iyi durumda. Sektörde konut arzında genişleme görülse de düzenlenen kampanyalar ilgiyi talep oluşumuna yöneltiyor.

Gayrimenkul sektörü son dönemlerde oldukça hareketli günler geçiriyor. Ev sahibi olmak isteyen insanların sayısındaki artış, emlak sektörünü de son birkaç yılda çok ciddi şekilde canlandırdı. Şimdilerde yapılan araştırmalarda görüldüğü gibi gayrimenkul satışında İstanbul, ülkedeki rakiplerini çok ciddi bir şekilde geride bıraktı.

Üstelik bu artış ile birlikte yalnızca ülkemizde değil aynı zamanda Avrupa’da da 6 sıra yükselerek 14. sıraya çıkmış oldu. İki yakaya uzanan, tarihi ve doğal güzellikleri ile yalnızca Türkiye’nin değil dünyanın da en önemli kentlerinden bir tanesi olan İstanbul’da ev sahibi olmak isteyen insanların sayısı artınca inşaat firmaları da bu beklentiyi karşılamak adına birbirinden farklı projeleri hazırlamaya başladı.

Geçmiş dönemlerde şehrin dış kısımlarında kalan ve bundan dolayı da çok fazla kişi tarafından tercih edilmeyen yerler ile alakalı devlet tarafından yapılan çalışmalar sonrasında ise artık şehrin dört bir yanı ile alakalı çok ciddi bir çalışma yürütülmekte. Bunun sonrasında da birçok farklı inşaat firması gayrimenkul satışını arttırmak adına farklı kampanyalar ile hazırladıkları gayrimenkulleri satışa sunuyor.

Bu kadar hızlı yükselen İstanbul’un yükselişi ise bir süre daha devam edeceğe benziyor. Çünkü son dönemlerde yapılan en ufak bir incelemede dahi görülebileceği üzere şehirde yükselen binaların sayısındaki artış devam edecek ve bu artış sonrasında hem firmalar hem de ev sahibi olmak isteyen kişiler kazançlı çıkacak.

Arsa konusunda yerel piyasada Selimiye Emlak piyasası öne çıkıyor. Gönenç Emlak Şirketi İlk iki aylık durum değerlendirmesinde toplam

24 yaşındaki Gönenç Emlak Şirketi sadece kendi portföyünde bulunan 66 adet satılık parselin toplam 278.034 m2 büyüklüğe ulaştığını duyurdu. Ve son söz yatırımcılara. Alan Kazanır.

Marmarisbox

Gönenç Emlak Ltd.Şti 0252 4133089- 4133090 İki Hat

Marmaris Gönenç Emlak Bülteni

Muğla Marmaris

Gönenç Emlakçılık Turizm Ticaret Ltd. Şti. tarafından 1992 yılında francheising alınarak kurulan Marmaris’teki ilk online emlakçılık şirketi, profesyonel danışmanlık  hizmetlerine devam ediyor. Şirketimize ait 1 Şubat 2008 tarihinde hizmete giren marmarisbox.com yayını ile Marmaris Emlak Haberleri ve  ilanlarına ulaşabilirsiniz.

Muğla, Marmaris ve çevresinden istediğiniz kiralık ve satılık daireler ile uygun fiyatlı iş yerleri ilanlarına ulaşabileceğiniz inter aktif bir site olan marmarisbox.com adresi sizler için gayrimenkul alanındaki son gelişmeleri derlemektedir. Bu gelişmeleri sizlere bültenler aracılığıyla duyurmaktadır. 10 ncu yaşındaki bu sitemiz, mobil uyumlu özellik kazanması için optimize edilmektedir.

Gönenç Emlak Şirketi Marmarisbox Marmaris Emlak Bülteni düzenli olarak sizlere e-posta yoluyla iletilmektedir. Bu bülten ile Marmaris ve çevresindeki kiralık ve satılık yazlıkların son güncel fiyatlarına ulaşabilirsiniz. Yayınlanan güncel gayrimenkul ilanları ile bütçenize uygun seçenekler oluşturabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz ile size ilanlardan seçtikleriniz hakkında özel danışmanlık yapmaktayız. Bültene üyelik ücretsizdir. Sektördeki son güncel bilgilere ulaşabileceğiniz Marmaris Emlak Bülteni için yapmanız gereken tek şey ücretsiz üye olmaktır. Ayrıca Marmarisbox yayınında yer alan bütün bilgiler sizlerin katkılarınız olan yorumlarına açıktır. Bültenimizde yer almasını istediğiniz konuları bize iletebilirsiniz. Bu amaçla bize ulaşın sayfamızı kullanabilirsiniz.

Elinizde bulunan arsa konut villa veya benzer tipte sahip olduğunuz gayrimenkul satmak isterseniz, size fiyat belirleme konusunda, danışmanlık yapmaktayız. Piyasa koşullarını araştırarak uygun fiyatları belirleyen ekibimizle birlikte, gayrimenkuller değerinde işlem görmektedir. Ekspertiz hizmetinin yanı sıra, rayiç değerleri ile fiyat analizlerinden de yararlanabilirsiniz.  Ayrıca konut kredisine uygun ev ilanları için ilanlar sayfalarımıza bakabilirsiniz. Eğer pusulanız doğru ve güvenilir bilgi olmasını istiyorsanız doğru adreste olduğunuzdan emin olabilirsiniz. Haber, analiz ve yeni ilanlar Bülten yanı sıra sosyal medya hesaplarımızdan duyurulmaktadır. Danışmak kazandırır.

Yararlı Site önerisi:   Selimiye Emlak

Marmariste Konut Kredisi

Gönenç Emlak Şirketi Marmariste konut kredisi hakkında merak edilenleri açıkladı.

Mortgage kredisi, ipotekli konut satış veya tutulu satış kredisi olarak bilinir ve vadesi 1 sene ile 20 sene arasında değişir. Taşınmaz malınızın üzerine konulan ipotekle yapılan işlemdir ve bütün taksitlerinizi ödediğiniz zaman ipotek ortadan kaldırılır.

MORTGAGE KREDİSİ TÜRLERİ

Aslında mortgage kredilerinin hepsi ipotekli kredi olarak geçer ama altı kısma da ayrılabilir.

Konut kredisi, ofis kredisi, arsa kredisi, konut geliştirme kredisi, inşaat kredisi, refinansman kredisi.

Konut kredisi, ofis kredisi, arsa kredisi şartları ve içerikleri aynıdır.

Konut geliştirme kredisi; evin tadilat, dekorasyon veya yenileme işlemleri için size kullandırılan kredi türüdür.

İnşaat kredisi, kaba inşaatı bitmiş ancak finans yönünden desteklenmesi gereken inşaatlar için kullandırılan kredi türüdür. Müteahhitin veya inşaatı yapan kişinin başvuru yapması gerekir.

Refinansman kredisi; daha önce almış olduğunuz kredinizin yani şu an ki mevcut kredinizin o günün şartlarında daha uygun faiz ve vade seçeneklerine göre yapılandırılması için kullandırılan kredi türüdür. Başvurunuz halinde kredi durumunuz değerlendirilir ve eğer siz karlı olacaksanız

size bu kredi kullandırılır.

MORTGAGE İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

Mortgage işlemleri için her banka için ayrı ayrı değerlendirilebilir. Her banka kendi içinde ayrı faiz oranları, vade farkları, kredi koşulları ve ödeme seçenekleri ile size farklı seçeneklere sunabilir. Bu sebeple kendi bütçenizi ve ödeme durumunuzu gözden geçirerek sizin için en uygun bankayı bularak kredi kullanmanız tavsiye edilir. Ödeyememe durumunda ne olacağı veya ödemeniz gecikmesi durumunda neler ile karşılaşılacağı ile alakalı olarak tüm şartlar ayrıntılı olarak incelenmelidir.

Yapılacak işlemler şöyle sıralanabilir:

Alacağınız meskeni bulur ve satıcı ile pazarlığınızı yaparsınız. Daha önce araştırmasını yaptığınız bankalardan kendinizce en uygun olan bankaya giderek istediğiniz kredi miktarını belirtirsiniz. Banka gerekli araştırma ve incelemeleri yaptıktan sonra size uygun kredi verir. Gerekli araştırmalardan kasıt sizin gelir düzeyiniz ve ödeme gücünüz, ayrıca alacağınız evin eksper değeri gibi işlemlerdir. Düzenli bir gelirinizin olması ve bankalardan olumlu kredi notunuz varsa istediğiniz miktar da evin değeri ile örtüşüyorsa kredi kullanmanızda sıkıntı olmaz.

Marmaris Emlak    –    Marmariste satılık daireler   –  Marmaris Haber

 

Marmaris Emlak Haber

Marmaris Satılık Daire

Gönenç Emlak Şirketi 24ncü hizmet yılı için hazırlanan akıllı telefonlarla uyumlu web sitesini ekonomi, haber, analiz fırsat ilanları için hazırlıyor. Marmaris’ten satılık daire veya ev almayı düşleyenler için, sizleri mutlu edecek çok kaliteli Marmaris daire seçenekleri fazlasıyla sitemizde bulunmaktadır. Özellikler her bütçeye uygun Marmaris daireler uygun fiyatları, cazibeli konumları ile sizleri beklemektedir. Marmaris muhtelif mevkilerinde, satın alınmayı  bekleyen ve her aileye uygun bütçeli evler bulunabilir. Marmaris’te satılık daire seçenekleri, oldukça geniş ve uygun fiyat skalası sunulmaktadır. Böylece her bütçeye uygun, ekonomik ve kullanışlı yaşam alanlarına sahip size özel bir daire bulmak mümkündür. Yeni ve bakımlı daireler içerisinde, ısıtma ve modern donatılar, teknolojik, cazibeli konumlar planlanmıştır. Yeni deprem yönetmeliğine uygun standartlarda inşa edilmişlerdir. Güvenlidir.

Akıllı evler günümüze artık damga vurmuştur. Aile yaşamı için uygun fiziksel şartlarda bulunan Marmaris satılık daireler sizleri ömür boyu tatilde gibi ağırlamak üzere beklemektedir. Doğa ile iç içe olabileceğiniz, size huzurlu bir hayat sunan Marmaris kenti size buradan mülk sahibi olma önemli fırsatını da sunuyor. Marmaris satılık daireler ayni zamanda kaliteli bir yatırım olarak size kazandıracaktır, unutmayınız. İnter Aktif Web Sitemiz sizler için emlak danışmanlık hizmeti vererek aradığınız daireyi bulmayı  ve güvenle konut satın almasını 23 yıldır deneyim, birikim, bilgisi ile sağlıyor..

Kaynak: Marmaris satılık daire, Marmaris haber, Gönenç Emlak 

Danışmak Kazandırır

Emlak Konut Piyasası

Türkiye emlak konut satışları

Gonenc Emlak Şirketi gayrimenkul piyasasını yakından izlemeye devam ederek gelişmenin Marmaris emlak konut piyasasına yansıdığını açıkladı.

2017 yılı üçüncü çeyrek değerlendirmeleri yapılıyor. TUİK Eylül ayında yayınladığı ikinci el konut satışlarında geçen yılın ayni dönemine göre artış olduğunu açıkladı. Yabancılara konut satışında da artış görülüyor. Bu yıl da bir milyon adet konut satışı seviyesinin aşılacağı bekleniyor.

Tahmin edeceğiniz gibi liderlik İstanbul ilinde. 2015 yılı Mayıs ayına bakıldığında İstanbulda 21576 adet konut %20, Ankara 12816 konut satışı ile %11.9 ve İzmir 6211 satışla %5.8 oranında işlemin gerçekleştiğini görüyoruz. İlginç olan, bir önceki aya göre %19 oranında artışın yaşanmış olmasıdır.

7 Haziran seçimleri öncesi piyasalarda belirsizlik beklentisi yerine, emlak konut satışlarında artış görüldü. İlk beş ay içinde 524.423 emlak konut satış işlemi gerçekleşti. Bu yılda, bir öncesi yılın tekrarı yani 1.000.000 satış işlemi barajı aşılacağı öngörülmektedir.

2nci el konut satışlarının sayısının, birinci el, yeni emlak satışlarından fazla olduğunu  belirtelim. Seçimlerin ardından, gayrimenkul piyasalarındaki durum merak edilmektedir. Döviz piyasalarındaki dalgalanmalar işlem hacmini daraltmamıştır. Aksine ocak ayından itibaren yükselen trend aylık 100.000 satış işlem hacminden aşağıya doğru yön izlememiştir.

Seçimlerden sonra koalisyon kurulamaması veya azınlık hükümeti gibi seçenekler değerlendirilemez ise, tekrar seçim dönemine girilecek. Bu konuda farklı görüşler olsa da, sektörün etkileneceği açıktır. Ancak; bu etkilenmenin gayrimenkul piyasalarında kriz boyutunda olmayacağı  inancı korunmaktadır.

Türkiye emlak sektöründeki genel özelliklerin Marmaris gayrimenkul piyasalarına yansıması son derece doğaldır. Ancak yerel özelliklerin belirleyici katkısının daha yoğun olduğunu belirtelim. Turizm sezonu Mayıs ayında açıldığı için, yabancılara mülk satışının önümüzdeki aylarda artması bekleniyor. Bu nedenle, Türkiye de Mayısta 1982 konut yabancılara satılmış,  Mugla ilk 6’ncı sıraya bile girememiştir.

Marmaris Gonenc Emlak

Şirketimiz gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri dikkatle izlemektedir. Yerel olarak Marmaris-Mugla genel olarak Türkiye emlak piyasalarındaki hareketler takip edilmektedir. Tuik tarafında verilen istatistik verileri kaynak olarak güvenle, değerlendirme ve analizlerimizde yer almaktadır. 2008 yılında yayına başlayan Marmaris Emlak Bülteni her üç ayda bir özet rapor sunmuştur. Kaynak nitelikte özellikle yerel piyasalar hakkında bilgiler Arşiv sayfalarında sunulmuştur. İlgilenenler için izlenilesi önerilir. Farklı içerikle sunulan Gonenc Emlak Blog yazıları sektöre ilişkin düzenli bilgi akışı sağlamaktadır. Selimiye Emlak  sitesi de yerel bilgiler sunmaktadır

Danışmak Kazandırır.

Marmaris Emlak Sektörü

Muğla Marmaris emlak sektörü Türkiye geneli gayrimenkul piyasasından bağımsız olmadığı piyasaların doğrudan etkilendiği Gonenc Emlak Şirketi sürekli izlenmektedir. Marmaris  emlak konut ve satılık gayrimenkul bilgileri firma resmi web sitesinden ayrıntılı sunuluyor.

Günümüzde inşaat ve dolayısı ile emlak sektörü ülke çapında oldukça gelişmiş ve yurt dışında da çeşitli başarılara imza atar hale gelmiştir. Ev almayı düşünüyorsanız veya geleceğinizde buna dair bir plan var ise emlak bölümümüzü takip etmenizi tavsiye ederiz. Hangi bölgede hangi çalışmalar yapılıyor, özellikleri nelerdir tüm gelişmeleri Emlak kategorisinde bulabilirsiniz. Site tanıtımları, en nezih ortamlar ve çok daha fazlası sitemizde mevcuttur. Ailenizle beraber kaliteli bir ortamda yaşamınızı sürdürebileceğiniz pek çok alternatif arasında göz gezdirerek ne tür bir yerde yaşamak istediğiniz konusunda daha doğru bir seçim yapabilirsiniz. Muhteşem tasarımları ve çeşitli özellikleri ile bu kategorideki tanıtımlar size ilham verecek.

Son emlak haberlerine dair her türlü detayı bu kategoride bulacaksınız. Hangi alana hangi proje yapılıyor, neresi değer kazandı, neresi değer kaybetti, hangi alanlar depreme dayanıklı gibi pek çok detayı da bulunduran bu kategoriyi ev almayı düşünen herkesin bilhassa takip etmeleri faydalarına olacaktır. Emlak alımında dikkat edilmesi gerekenler ve çeşitli emlak tanıtımları da bu kategoride yayınlanmakta olup tüm insanların faydasına sunulmuştur.

Muhteşem bahçelerden geniş ferah dairelere kadar bu kategoride pek çok emlak tanıtımını bulabilirsiniz. Şehir merkezinde veya şehir stresinden uzak, yüksek katlarda veya düz ayak aradığınız her türlü emlak tanıtımı bu adreste yayınlanacaktır. Emlak piyasasındaki son gelişmeleri takip edebileceğiniz bu kategorimizi sık sık ziyaret ederek emlak dünyasındaki son gelişmelerden kolaylıkla haberdar olabilirsiniz. Oldukça güvenlikli, nezih, ferah yerleşim yeri seçeneklerini hiç zorlanmadan bulabileceğiniz bu adreste bulabilirsiniz. Aileniz ile beraber en rahat edebileceğiniz, hayalimdeki yer bu diyebileceğiniz tanıtımları kaçırmamak için Emlak kategorimizi sık sık ziyaret edin.

Marmaris ’e yönelik hazırlanan sitemizde, son ilanları kiralık ya da Marmaris satılık daire ilanlarını sitemizi sık sık ziyaret ederek takip edebilir ve hem bütçenize hem de zevkinize uygun bir ev bulabilirsiniz.

Kaynak:  Gonenc Emlak Marmaris

Marmaris Satılık Evler

Gonenc Emlak Şirketi yayın organı Marmarisbox Marmaris satılık evler hakkında bilgileri ve satış fiyatlarını gayrimenkul sektörüne açıkladı.

Muğla Marmaris emlak sektörü satılık ev piyasası yılın ilk üç ayında gelişim yönü yukarıya doğru döndü. İlk ay satış işlemleri; geçen iki yıla göre daha gerilerde olmasına karşın, turizm sezonuna sezona girildiğinde talebin yükselmesi bekleniyor.

Birinci el yeni Marmaris satılık daire fiyatları, maliyetlerin yüksek olması nedeniyle pahallı görülebilir. Burada, maliyetlerde en önemli unsur malzemeden ziyade arsa payı girdisinin yüksekliği. İnşaat yapmaya uygun parsellerin, özellikle merkezde bitmiş olması, arz açısından büyük problem. Eski binalar yıkılarak yeni parseller elde ediliyor. Önemli lokasyonlarda %5o kat karşılığı nerede ise mümkün değil. %30-%70 gibi paylaşım oranında sözleşmeler yapılabiliyor.  Bina giriş bölümünde işyeri yapılması, bu oranların nedeni. Nerede ise, bir dükkan karşılığı, tüm binanın inşaatı yapılabiliyor. Bir anlamda doğal dönüşüm süreci yaşanıyor. Sektör içinden birisi olarak bu duruma, bina kalitesi, depreme dayanıklılığının güçlü olması açısından olumlu baktığımızı belirtelim.

Gonenc Emlak Şirketi tarafından 20 yıl üzerinde süreden beri güney sahillerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti verilmektedir.

2015 yılı itibari ile, yeni, birinci el satılık daire fiyatları, lokasyon, metraj, kalite parametrelerine değişkenlik göstermesine karşın standart fiyatlarla 2+1 Marmaris satılık evler 300.000-350.000-TL seviyelerinde, 3+1 daireler ise; 330.000 – 370.000-TL değerlerinde alıcı bulmaktadır. Deniz manzaralı merkezde 600.00-1.200.000-TL satış fiyat etiketi de vardır. En ekonomik fiyatlarla, Beldibi ve Çamiavlu 280.000-320.000 dikkat çekmektedir. İhtiyaçtan münferit 230.000-280.000-TL fiyatlarla işlem görülmektedir.

2017 yılı fiyatlarına baktığımızda ise: 2+1 yeni daire fiyatları 420.450.000-TL etiketi üzerinden işlem görüyor. 3+1 konut fiyatları villalar hariç, 850.000-TL satış fiyatını taşımakta ve reel satışlar yapılmaktadır.

Yeni yapılan evlerin tamamı kat mülkiyeti tesis edilerek  tescili yapıldığında konut kredisi kullanım kriterlerine uygundur. Son söz; Marmariste sektöre yönelik özdeyiş; Alan Kazanır.

Marmariste Satılık ilanları hakkında bilgi ve resimlere Marmaris Satılık Evler linkinden ulaşabilirsiniz.

Konut Kredisi Kullanmak

Konut kredisi kullanılamayan durumlar nelerdir?

Birçok kişi ev sahibi olmak istemektedir. Konutların oldukça pahalı olduğu günümüzde birikim yaparak ev almak çok güç bir durumdur. Bu hayatın pahalılığında yapılan birikimler ancak peşinat olmaktadır. Bu yüzden de konut kredileri kullanılmaktadır. Konut kredisi ile ev almak için ise bazı şartları sağlamak gerekmektedir. Gelir durumu, sigortalılık süresi, kredi notu, konutun krediye uygun olup olmadığı bu şartlardan birkaç tanesidir. Konut kredisinin verilmediği bazı durumlar da vardır.

Konutun Engellediği Durumlar

Konut kredisi kullanılırken alınmak istenilen bir evin konut kredisine uygun olması da gerekmektedir. Aksi takdirde olumsuz bir sonuçla da karşıya kalınabilir. Alınmak istenilen evin % 80 olarak tamamlanmış olması gerekmektedir. Alınacak olan evin tapuda mesken olarak geçmesi gerekmektedir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti olması gerekmektedir. Evin tapuda haczinin olmaması gerekmektedir. Bu şartlar evin krediye uygun olduğunu gösterir. Apartmana ait olan otopark, bodrum, gibi ortaklaşa alanların tapuya dahil olması ve dubleks olarak gözüken dairelerin ayrılmış olduğu, iki meskene dönüştürülmesi krediye uygun olmayan durumlardır. Alınmak istenilen evin belirtilen özellikleri taşıması gerekir. Alınmak istenilen evin sahibi yakın akraba ise konut kredi başvurusu onaylanmaz. Bu tarz satış işlemleri genellikle yüklü miktardaki nakit ihtiyacını karşılamak için yapılmaktadır. Bu durumun önüne geçmek için de bu tarz işlemlere onay verilmemektedir.

Konutun krediye uygun olması gerektiği gibi kredi çekecek olan kişinin de kredi çekmeye uygun olması gerekir. Kredi çekecek olan kişinin sigortalı bir işte çalışıyor olması gerekir. Kredi çekebilmek için gelirin belgelenebilir olması ve devam eden sigortanın olması gerekir. Gelir belgelenemiyorsa eğer kredi işlemi onaylanmaz. Kredi notu da bankaların önem verdiği bir konudur. Kişinin bankalarla olan geçmişi, kredi borcunu ödemede güvenilirliğini yansıtmaktadır. Bankalar bu durumu oldukça önemsemekte ve bu da karar vermede etkili olmaktadır.

Konut kredisi için evin durumunun krediye uygun olması gerektiği gibi kişinin de kredi çekmeye uygun olması gerekmektedir. Kredi çekmeye uygun olmayan en ufak bir durumda ise konu kredisi kesinlikle onaylanmamaktadır.

Marmaris haber, Selimiye emlak, Marmaris emlak konut