Gayrimenkul Sektörüne İlk Eleman Alma Kuralları

Gayrimenkul Sektöründe Çalışanı İşe Alma

Ülkemizde ve Marmaris gayrimenkul sektörüne ilk eleman alma kuralları kısa, anlaşılır özelliktedir. Esnaf kefalet veya Ticaret Odasına kayıtlı işyerinde çalışanlar, gayrimenkul işinde çalışanlar bazı sorumluluklara, yükümlülüklere sahiptir. Marmaris Emlak piyasasında konuk yazarlarımızın paylaştığı içerik Amerikan gayrimenkul sektörüne ilk eleman alma kuralları konusuna yönelik olduğundan ilginç bulduk. Konuya ilişkin yayınladığımız eleman alma makalemizin devamı niteliğindeki yazımızda açıklamalara bakalım. Kimlik numarası aldıktan, stopaj ile diğer vergi kayıtlarının yapılmasından sonra aşağıdaki diğerlerini izleyelim.

Eyalet Vergileri

Her eyaletin farklı gereksinimleri olsa da, işletmeniz bulunduğu eyaletteki yasalara tabidir. İşletmenizin eyalet gelir vergilerini kesmesi gerekebilir. Eleman işe başlatmak isteyen emlak yatırımcısı olarak, belgeleri en az 4 yıl boyunca kayıt altında tuttuğunuzdan emin olun.

Çalışan Uygunluğunun Doğrulanması

İşverenler, ilgili çalışanlarının Amerika Birleşik Devletleri’nde çalışmaya uygun olduğunu doğrulayabilmelidir. San Diego, Miami’de olmanız fark etmez, çalışanların ABD vatandaşı olduklarını kanıtlamaları gereksinir. Böylece, alındıktan sonraki üç günde, çalışanların ABD vatandaşlığını onaylayan uygun belgeleri sağlayabilmelidir. Sağlanan belgeleri gözden geçirmek işverene kalmıştır. Özellikle işverenlerin doldurması gereken belge vardır: Form I-9 (istihdam uygunluğunun doğrulanması). Belgeyi aldığınızda, çalışanın vatandaşlığını, Amerika Birleşik Devletleri’nde çalışmaya uygunluğunu onaylamak size kalmıştır. Ancak, işverenlerin yalnızca I-9 formunda belirtilen doğrulama belgelerini talep edebileceğini belirtmek önemlidir. İşverenlerin I-9 Formunu federal hükümete sunmaları gerekmese de, en az üç yıl boyunca dosyada tutmaları şarttır.

Eyaletinizin Yeni İşe Alım Raporlama Programına Kaydolun

İlk çalışanınızı işinize almak isteyen emlak yatırımcısıysanız, yerel Yeni İşe Alım Raporlama Programına kaydolmanız gerekir. Demek ki; alım tarihinden itibaren 20 günde, yeni çalışanın, çalışan statüsünü tanımlayan eyalet rehberine eklenmesi istenir. Eyaletlerin listesi, bireysel gereksinimleri amacıyla lütfen (SBA) ziyaret edin.

İşçilerin Tazminatını Sağlayın

İşletmeniz nerede bulunursa bulunsun, çalışanlarınıza işçi tazminat sigortası yaptırmanız gerekmektedir. Ticari taşıyıcı, devlet programı, kendi kendine sigortalı olabilir.

Gerekli Bildirimleri Yayınlayın

Fiziksel işyeri olan işveren olarak, gerekli bildirimleri göndermek size kalmıştır. Çalışan haklarını, işveren sorumluluklarını tanımlayan belirli afişler asmalısınız. Posterler, her eyaletin iş kanunlarını tanımlar. Tüm çalışanlar tarafından görülebilmelidir.

Vergileri Dosyalayın

Çoğunlukla, gelir vergisi stopajına, Sosyal Güvenlik ve Medicare vergilerine tabi maaş ödeyen işverenler, İşverenin Üç Aylık Federal Vergi Beyannamesi olan IRS Form 941’i ibraz etmelidir. Kurallar özenle uygulanmalıdır.

İrtibat: 0532 312 01 16

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Connecting to %s