Marmaris Emlak Sektörü

marmaris-emlak-piyasasi

Muğla Marmaris emlak sektörü Türkiye geneli gayrimenkul piyasasından bağımsız olmadığı piyasaların doğrudan etkilendiği Gonenc Emlak Şirketi sürekli izlenmektedir. Marmaris  emlak konut ve satılık gayrimenkul bilgileri firma resmi web sitesinden ayrıntılı sunuluyor.

Günümüzde inşaat ve dolayısı ile emlak sektörü ülke çapında oldukça gelişmiş ve yurt dışında da çeşitli başarılara imza atar hale gelmiştir. Ev almayı düşünüyorsanız veya geleceğinizde buna dair bir plan var ise emlak bölümümüzü takip etmenizi tavsiye ederiz. Hangi bölgede hangi çalışmalar yapılıyor, özellikleri nelerdir tüm gelişmeleri Emlak kategorisinde bulabilirsiniz. Site tanıtımları, en nezih ortamlar ve çok daha fazlası sitemizde mevcuttur. Ailenizle beraber kaliteli bir ortamda yaşamınızı sürdürebileceğiniz pek çok alternatif arasında göz gezdirerek ne tür bir yerde yaşamak istediğiniz konusunda daha doğru bir seçim yapabilirsiniz. Muhteşem tasarımları ve çeşitli özellikleri ile bu kategorideki tanıtımlar size ilham verecek.

Son emlak haberlerine dair her türlü detayı bu kategoride bulacaksınız. Hangi alana hangi proje yapılıyor, neresi değer kazandı, neresi değer kaybetti, hangi alanlar depreme dayanıklı gibi pek çok detayı da bulunduran bu kategoriyi ev almayı düşünen herkesin bilhassa takip etmeleri faydalarına olacaktır. Emlak alımında dikkat edilmesi gerekenler ve çeşitli emlak tanıtımları da bu kategoride yayınlanmakta olup tüm insanların faydasına sunulmuştur.

Muhteşem bahçelerden geniş ferah dairelere kadar bu kategoride pek çok emlak tanıtımını bulabilirsiniz. Şehir merkezinde veya şehir stresinden uzak, yüksek katlarda veya düz ayak aradığınız her türlü emlak tanıtımı bu adreste yayınlanacaktır. Emlak piyasasındaki son gelişmeleri takip edebileceğiniz bu kategorimizi sık sık ziyaret ederek emlak dünyasındaki son gelişmelerden kolaylıkla haberdar olabilirsiniz. Oldukça güvenlikli, nezih, ferah yerleşim yeri seçeneklerini hiç zorlanmadan bulabileceğiniz bu adreste bulabilirsiniz. Aileniz ile beraber en rahat edebileceğiniz, hayalimdeki yer bu diyebileceğiniz tanıtımları kaçırmamak için Emlak kategorimizi sık sık ziyaret edin.

Marmaris ’e yönelik hazırlanan sitemizde, son ilanları kiralık ya da Marmaris satılık daire ilanlarını sitemizi sık sık ziyaret ederek takip edebilir ve hem bütçenize hem de zevkinize uygun bir ev bulabilirsiniz.

Kaynak:  Gonenc Emlak Marmaris

Marmaris Satılık Evler

marmarisbox-emlak

Gonenc Emlak Şirketi yayın organı Marmarisbox Marmaris satılık evler hakkında bilgileri ve satış fiyatlarını gayrimenkul sektörüne açıkladı.

Muğla Marmaris emlak sektörü satılık ev piyasası yılın ilk üç ayında gelişim yönü yukarıya doğru döndü. İlk ay satış işlemleri; geçen iki yıla göre daha gerilerde olmasına karşın, turizm sezonuna sezona girildiğinde talebin yükselmesi bekleniyor.

Birinci el yeni Marmaris satılık daire fiyatları, maliyetlerin yüksek olması nedeniyle pahallı görülebilir. Burada, maliyetlerde en önemli unsur malzemeden ziyade arsa payı girdisinin yüksekliği. İnşaat yapmaya uygun parsellerin, özellikle merkezde bitmiş olması, arz açısından büyük problem. Eski binalar yıkılarak yeni parseller elde ediliyor. Önemli lokasyonlarda %5o kat karşılığı nerede ise mümkün değil. %30-%70 gibi paylaşım oranında sözleşmeler yapılabiliyor.  Bina giriş bölümünde işyeri yapılması, bu oranların nedeni. Nerede ise, bir dükkan karşılığı, tüm binanın inşaatı yapılabiliyor. Bir anlamda doğal dönüşüm süreci yaşanıyor. Sektör içinden birisi olarak bu duruma, bina kalitesi, depreme dayanıklılığının güçlü olması açısından olumlu baktığımızı belirtelim.

Gonenc Emlak Şirketi tarafından 20 yıl üzerinde süreden beri güney sahillerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti verilmektedir.

2015 yılı itibari ile, yeni, birinci el satılık daire fiyatları, lokasyon, metraj, kalite parametrelerine değişkenlik göstermesine karşın standart fiyatlarla 2+1 Marmaris satılık evler 300.000-350.000-TL seviyelerinde, 3+1 daireler ise; 330.000 – 370.000-TL değerlerinde alıcı bulmaktadır. Deniz manzaralı merkezde 600.00-1.200.000-TL satış fiyat etiketi de vardır. En ekonomik fiyatlarla, Beldibi ve Çamiavlu 280.000-320.000 dikkat çekmektedir. İhtiyaçtan münferit 230.000-280.000-TL fiyatlarla işlem görülmektedir.

2017 yılı fiyatlarına baktığımızda ise: 2+1 yeni daire fiyatları 420.450.000-TL etiketi üzerinden işlem görüyor. 3+1 konut fiyatları villalar hariç, 850.000-TL satış fiyatını taşımakta ve reel satışlar yapılmaktadır.

Yeni yapılan evlerin tamamı kat mülkiyeti tesis edilerek  tescili yapıldığında konut kredisi kullanım kriterlerine uygundur. Son söz; Marmariste sektöre yönelik özdeyiş; Alan Kazanır.

Marmariste Satılık ilanları hakkında bilgi ve resimlere Marmaris Satılık Evler linkinden ulaşabilirsiniz.

Marmaris Satılık Daire Fırsatları

 

Marmaris satılık daireler

İşte fırsat; Gonenc Emlak şirketi fırsatlar sunmaya devam ediyor. Marmaris Armutalan Caddesi üzerinde yüzme havuzlu, yabancı ailelerin yasadığı sekiz dubleks daireden oluşan butik sitede satılık daire  görücüye çıkarıldı. Evin önünden yaz kış her on beş dakikada düzenli olarak dolmuş geçer. Ayr mesafede durak vardır. Armutalan merkeze, okula yakındır. İçinde fonksiyonel yüzme havuzu vardır. Sitenin yönetimi kat mülkiyeti tesis edildiğinden, bakımlı, güvenlidir.  Sitenin çevresi taş duvar, üzeri profil demir  yapılmıştır. Güvenlik açısından önlem olarak gece aydınlatma sistemi bulunmaktadır.

Satılık daire girişinde çelik kapı, geniş antre, kapalı mutfak, tuvalet, geniş salon ve salondan çıkışı bulunan balkon. Mutfak, yeni hazır mutfak yapılarak yenilenmiştir. Salonda klima vardır. Alt kat üç yatak odası, elektrikli şofben ve duş kabin bulunan banyo tuvaletten  ibarettir. Pencereler ısı cam  sitemdir.  Giriş, salon kartonpiyerli olup tüm elektrik prizleri, anahtarları, tavan askı duyları bulunur. Yapımında birinci sınıf malzeme kullanılarak yenilenme sağlanmıştır.  Zeminler özenle seçilmiş fayanslar,  iç kapılarda hazır kapı, kapıların kasası çelik tercih edilerek yapılmıştır. Dairenin boyası yeni yapıldığından ev temizlik ile yerleşmeye hazırdır.

20 yıl üzerinde Türkiye güney sahillerinde profesyonel danışmanlık hizmeti vermekte olan gayrimenkul şirketiyiz. Muğla Marmaris merkez ofisinden randevu alarak evin görülmesi mümkündür.  Evi beğenen taliplerin mülk sahibi ile karşılıklı görüşmeleri güvenli alışveriş gereği temin edilecektir. Kat irtifakı tesis edilmiş, mülkiyete geçmiş, yapı kullanma izin belgesi mevcut olan gayrimenkul konut kredisi kullanımına uygundur. Dokuzuncu yılına gelen resmi sitemizde Marmaris satılık daire  ilan olarak yayınlanır. Ayrıntılı bilgilere resimlere ulaşmanız mümkündür.

Sorularınız, isteklerinizi aşağıdaki form doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. Marmaris satılık ev dışında aradığınız özellikte emlak ilanları için talep iletmeniz mümkündür. Portföyümüz,  İnter Aktif Bilgi Bankası niteliğindedir.  Bilgiler düzenli yenilenir.  700 adet üzerinde ilan 3000 resim ile yayınlanır. Oldukça zahmetli olan işlem,  özel uzman ekip tarafından sürekli kontrol etmektedir. En son kayıt edilen satılık kiralık ilanı kontrolden sonra yayına verilir. Genellikle duyurular öne çıkarılır. Bizi RSS özet akış sisteminden yeni kayıtlarımızı izleyebilirsiniz.  Sosyal medya üzerinden şirketimiz adına açılan hesaplardan bizi takip etmeniz önerilir.  Üyelik sistemine sahip  Marmarisbox Bülteni fırsat avantajlarından yararlanın.  Firmamız gayrimenkul sektörü hakkında ilanlar, emlak bilgileri, haberler, finansal analiz raporları,  satılık kiralık gayrimenkul bilgilerini sunuyor. Danışmak kazandırır.

Kaynak: Marmaris Emlak, Gonenc Emlak

Marmariste satılık ev almak

Mugla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi Marmariste satılık ev almak ayni zamanda tatil yapar gibi doğa içinde huzurlu sağlıklı yaşamaktır açıklaması yaptı. Kira sıkıntısına son veren, uygun koşullarla konut kredisi olanakları sunan bankalar aracılığıyla sizlerde Marmaris satılık ev alabilir, kiracı olmaktan kurtulursunuz. Marmaris satılık emlak fiyatları  gün geçtikçe biraz daha yükseliyor. Özellikle Marmaris satılık daire almak için ilçemize yoğun olarak gelen yerli, yabancı turistlerin ilgisi sürekli artmaktadır. Yabancı turistler gelerek ilçemize yerleşmektedir. Marmariste evlerini satın alarak yaşamlarını burada devam sürdürmektedir. Böylece ülkemize de yatırım yapmaktadırlar.

Tatil amacıyla bu güzel ilçeye bir kez olsun gelirseniz tekrar geri dönmek istemezsiniz. Burada yerleşmek üzere kendinize Marmaris emlak fiyatlarını araştırınca, ne kadar uygun fiyatlarda olduklarını görürsünüz. Marmaris ve çevresi ev sahipliği yapan doğası, mavi bayraklı plajları, denizi,  eğlenceleri ile tatil kasabasıdır.

İşinde profesyonel işletmecilerin hizmet imkanları sunan firmaları ile yerli ve yabancı turistlerin mutlu olduğu adresidir. Özellikle yabancı turist sayısı ilçe nüfusun üç katına kadar çıktığı bilinir. Marmarise gelen turistler, doğası, denizi, tarihi, kültürel, sosyal yapısına hayran kalarak tekrar geri dönmek istememektedir.

Muğla’nın önemli ilçelerinden birisi olan Marmaris, sizlere hem tatil hem de yaşamak üzere sunulan eşsiz bir yerdir. Eğer büyük kentlerin gürültülü yaşantısından sıkıldıysanız yapmanız gerekenlerden birisi güzel beldemizde Marmaris satılık daire imkanlarını araştırmak, uygun  daire satın alarak yaşamınızın geri kalanını en huzurlu bir şekilde geçirmek olacaktır. Marmaris yalnızca yaz mevsiminde değil diğer mevsimlerde de hareketli olduğu için burada kendinize bir işyeri açma veya çalışma imkanı  bulmanız mümkün olabilir. Marmaris emlak fiyatları kentlere göre daha farklı olduğundan kendinize dükkan satın alarak ya da kiralayarak  çalışma yaşamının içinde daha huzurlu yaşayabilirsiniz.

Marmaris ’te sosyal etkinlikler aktivite içinde yer alabilirsiniz. Muhteşem doğası sayesinde denizinde yüzer, hatta balık tutma keyfini çıkarabilirsiniz. Antik kentlerinde tarihe yolculuk yaparak kendinizi binlerce yıllık eserleri görebilir,gezebilirsiniz. Yaz aylarında düzenlenen tekne turları ile iyi zaman geçirebilirsiniz. Marmaris’in Selimiye, Bozburun, Bördübet, Turunç, turistik yerleşim yerleri bu eşsiz güzellikleri keşif edersiniz Marmariste satılık daire satın alma olanaklarından yararlanabilirsiniz. Konut kredisi avantajları ile ev sahibi olmak, güzel ilçeye yerleşmek için tekrar düşünmeniz önerilir.

Kaynak: Marmaris Haber

Marmaris Haber

Gönenc Emlak Şirketi 23 ‘ncü yılında Marmariste satılık kiralık konut arsa ilanlarını duyurmak için marmaris-haber.com sitesini yayına açtı. Dünyanın gözü Türkiye güney sahillerinde, Marmariste olduğu biliniyor.  Sektör yazıları, resim video destekli ilan bilgileri veriliyor.

Neden Marmaris?

Emlak sektörü dalgalı bir seyir izledi. Yeni yıla girerken meydana gelen gelişmelerin beraberinde pek çok kişi emlak satın almak işleminin daha zor olduğunu düşünüyor. Halbuki bu durumu fırsata çevirmek oldukça kolay olabilir.

Öncelikli olarak dikkat edilmesi gereken şey deneyimli emlak firması ile iletişime geçmektir. Aksi halde satın alacağınız taşınmaz malesef ilerleyen dönemlerde size herhangi getiri sağlamayabilir. Yani ödemiş olduğunuz tutar size geri dnüş sağlama, pirim yapma beklentinizde hayal kırıklığı yaratabilir.

Ancak, insanlar bilgiye ulaşmanın kolaylaşması nedeniyle  bilinçli karar veriyor. Öyle ki sahip olduğu maddi imkanları en iyi şekilde değerlendirmek adına konusunda uzman gayrimenkul danışmanlarından hizmet satın alıyorlar. Marmaris emlak piyasasında istedikleri taşınmazı satın almaya karar veriyorlar.

Marmaris Emlak

Bunun en önemli nedeni ise Marmaris emlak  piyasasında,  bu güzide ilçede var olan satılık ve kiralık gayrimenkul bilgilerine sahip olmamızdır. Resmi Sitemize gonencemlak.com.tr üzerinden ulaştığınız zaman da görebileceğiniz gibi kaliteli, kullanışlı taşınmazları sizlere sunmaya devam ediyoruz.

Firmamızla iletişime geçtiğiniz zaman, ne amaçla nasıl bir emlak satın almanız gerektiğini belirtmeniz sonrasında,  kısa süre içerisinde uygun seçenekler sizlere sunuluyor. İlanlarla ilgili yapacağınız incelemeler sonrasında ise; beğendiklerinizi randevu alınarak yerinde görebilir, sahibi ile yüz yüze pazarlık yapabilirsiniz. Önemli olan güvenli alışverişi tesis etmektir.

Araştırma için site: Marmaris Haber,    Marmaris emlak haberleri,     Marmaris emlak

Marmaris emlak yatırım

 marmaris-haber

Muğla Marmaris emlak piyasasında Gonenc Emlakçılık Şirketi yeni siteyi gayrimenkul medya dünyasına sundu. Piyasa durumu, analizler,fiyat etütleri, sektörel konular Marmaris Emlak Haber sitesinden yayınlanıyor. Yıl başından itibaren konuk yazarlar siteye yazı göndererek katkıda bulunacaklar. Kriterlere uymak koşulu ile 300 kelimeden az olmamak üzere özgün makalelere yer vermeyi sağlıyoruz. Konuk yazarımız olmak ister misiniz? Paylaşmak istediğiniz düşüncelerinizi yazarak bize ulaşabilirsiniz.

Gayrimenkul Yatırımını Marmaris’te Nasıl Yapabilirim?

Gündeme alınan başlıkla ilgi göreceğini beklediğimiz makaleyi sizler için Marmarisbox yayınlıyor.

Emlak yatırımı yapmak isterseniz Marmaris bölgesi size çok büyük kazançlar elde ettirebilir ve geleceğinize ışık tutabilir. Gayrimenkul yatırımlarında Marmaris, arsa, daire ve tarla yatırımında en garantili ve doğru yatırımlardandır. Marmaris emlak bu konuda anlık olarak verdiğimiz bülten ve web sitemizle sürekli güncellenen paylaşım ve ilanlarımız ile bizi takip edebilir ve tüm yeniliklerden haberdar olursunuz.

Cennet ülkemizin güzel turizm merkezi olan Marmaris yaz, kış sürekli turizmin ana merkezi olup  burada yapacağınız tüm gayrimenkul yatırımlar hiç şüphesiz geleceğinize yaptığınız en büyük yatırım olacaktır. Elbette ki yatırım yaparken bir çok faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekmektedir.  Marmaris ve çevresini iyi tanımak, coğrafi yapısını iyi kavramak, neyin nerede daha değerli olduğunu iyi bilmek, ulaşımın nasıl olduğunu, ekonomi ve ticari akışın nasıl yürüdüğünü bilmek çok önemlidir.

Bu sıraladığımız hususlar sadece birer örnektir. Büyük, küçük emlak yatırımı için güvenilir bir firmaya herkesin ihtiyacı vardır. Bu ihtiyacı gidermek için muhakkak konusunda uzman emlak danışmanı ile irtibat halinde olmalısınız. Öncelikle Marmaris gibi turizm bölgesinde neredeyse emlak almak ve satmak tamamen uzman yardımı ile gerçekleşmektedir. Konut kredisi kriterlerine uygunluğu, banka işlemlerinde uzman, resmi evrak düzenlemelerinde tecrübeli olan bir firma her zaman size zamandan kazandırır ve yatırım olanaklarını da genişletmektedir.

Yatırımlarınızda Dikkat Edilmesi Gerekli İp Uçları

Konut yada ticari alım ve satım işlerinde mutlaka noter onaylı anlaşma yapmanızı önemle hatırlatırız.İlk önce gayrimenkulünüzü hangi amaçla aldığınızı iyi düşünmelisiniz. Yatırım amaçlı mı, oturmak için mi, kiralamak mı? Buna karar vermelisiniz.Gayrimenkulün ödemesini nasıl yapacağınızı iyi bir şekilde analiz etmelisiniz.Yıllarca oturmayı planladığınız yeri kapsamlı olarak incelemelisiniz.Tapu dairesinden burayla ilgili gerekli araştırmaları yapmalısınız.

Marmaris emlak sektörü için en canlı ve yatırıma açık bölgeler arasında bulunmaktadır. Bu büyük gayrimenkul pazarında sizde yerinizi gecikmeden alabilirsiniz. 1992 yılından bu güne bilgi ve birikimlerimizle, başta Marmaris olmak üzere tüm bölgemizde uzman kadromuz ile hizmet veriyoruz. Emlak ve tüm gayrimenkul işlerinizde bir mesaj kadar size yakınız. Bize Ulaşın sayfamızı ziyaret ederek ekibimizle fikir alışverişinde bulunabilirsiniz.

Kaynak: Marmaris Emlak Haberleri

Marmaris Kentsel Donusum

marmariste-bizi-izleyin-marmaris-box

Marmarisbox; kentsel dönüşüm Marmariste benimsendi görüşünü ifade ediyor. Bu yazıda izlenim ve piyasaya olan etkisi ele alınıyor.

Muğla Marmaris Emlak piyasasında inşaata uygun arsalar nerede ise kalmadığı için konut sektörü sıkıntılı. Son kalan parseller genellikle sorunlu. Hisseli, şuyuu bulunan, tedbir ve ipotekli parseller dışında çok az arsa var.

İnşaat yapılabilmesi için arsa gerekli. Bu nedenle, 20 yasın üzerinde olan binalar, özellikle tek katlı veya iki katlı olanlar ile az üniteli, apart oteller yıkılarak yerine yeni konut inşaatı yapılıyor.

Bu binalar peşin ödemeyle satın alınıyor, ya da kat karşılığı anlaşması yapılarak parsel kazanılıyor. Yeni konutların emlak piyasasında fiyatlarının yüksek olması, konut başına düşen arsa maliyetinin pahallı olmasından kaynaklanıyor. Bu fark bir anlamda alıcı tarafından ödeniyor.

Kentsel dönüşüm kapsamına giren yıkım-inşaat maliyetinde, yüklenici lehine harçlarda çok önemli indirim olması. Aslında konu, sosyal sıkıntıyı karşılama açısından kamu lehine. Bize göre desteklenmesi gerekli.

Yeni deprem yasasının yürürlüğe girmesinden sonra, daha sağlıklı konut inşaatları yapıldı. Biz, milat olarak, büyük depremi kabul ediyoruz. Öncesi ile sonrası arasında büyük farklılıklar var.

İşçilerin kürekle kardığı betondan, hazır betona, her kat kontrolörden onay alma, düz demirden, granürlü demire, zemin etüdü vb. gibi çok önemli değişiklikler oldu. Olmaya devam ediliyor.

Konut kredisi uygulaması, kat irtifakı,mülkiyeti konularında özensizliğe son verdi. Hasbelkader yapılan uygulamalar gittikç.e tarihe karışıyor. Görülen durum; Marmariste kentsel dönüşüm giderek yaygınlaşıyor. Marmarisin kabuk değiştirmeye başladığı, estetik görünüme sahip yapılarla yaşam konforunun da gelişeceği belli oluyor. Dileriz, Marmariste eviniz olsun.

Marmarisbox  Marmaris Emlak Bulteni

0252 4133089 – 02524133090 – 0532 3120116

Beldibi Satılık Daire Ev Konut

Beldibi satılık daire ve ev ile konut ilanları duyurumuzu dile getirelim. Ama önce sektöre bir göz atalım. 1990 yılları muhtarlıkla yönetilen Beldibi, Belediyelik olunca genel olarak yaşanan gelişmesinde ivme kazandı. Hızlı yapılaşma ile birlikte, sosyal, ticari, kültürel alanda ciddi gelişim görüldü. Yasa gereği 30.Mart.2014 seçimleri ardından, Muğla Büyükşehir olunca, Beldibi Mahalle statüsüne girdi ve Belediye’ye bağlandı. Mevcut imar planlarında herhangi değişiklik yapılmadan geçmiş çalışmalar korundu. Genellikle %20 imar, ( tax 20 kaks 40) mümkün olduğunca doğa ile uyumlu, ayrık nizam yapılaşma gerçekleştirildi. Son kalan parsellere inşaat yanı sıra Marmariste sık gördüğümüz eski binaların yıkılarak yenisinin yapılması Beldibinde de yaşanmaktadır. Bunun anlamı, depreme dayanıklı yapıların yapılarak konut sektöründe kalitenin öne çıkmasıdır.

Şirketimiz portföyüne yeni katılan 494 ilan numarası ile kayıtlı Beldibi satılık daire, konut kredisi kriterlerine  uygun dubleks ev duyurumuzu yapalım. Ana yola tali yola çift taraftan cephesi bulunan üç katlı binanın ikinci katında bulunan, 3+1 daire 200.000-TL fiyatla satışa çıkarılmıştır. Şirketimize ait Marmarisbox Emlak Bulteni detaylı bilgileri ayrıca duyurmaktadır.

Evim girişinde çelik kapı, antre, salon, kapalı mutfak, banyo wc bulunmaktadır. Beldibi satılık daire,salondan çıkışı bulunan geniş balkon mevcutdur. Üst kata mermer merdivenlerle çıkıldığında, üç adet yatak odası, banyo wc bulunmaktadır. Dubleks dairenin, ana cadde üzerindeki dolmuş durağına 50m mesafede olması nedeniyle ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Gün boyu güneş gören, orman manzaralı ev, okula, özel hastaneye de yakındır. Lokasyon açısından konumu avantajlıdır. 

Randevu alınarak şirketimiz yetkilisi tarafından Beldibi satılık daire gösterilir. Güvenli alışveriş gereği olarak, alıcı satıcı karşılıklı görüşme tarafımızdan temin edilir. 20 yıldır Gayrimenkul Sektörüne hizmet vermekte olan şirketimiz resmi sitesi gonencemlak.com.tr  yüzlerce  alternatif sunmaktadır. Her zaman dediğimiz gibi, pusulanız doğru bilgi olsun. Bilgi, Birikim, Deneyim bileşkesi sektördeki yerimizdir. 

Ekonomist

Kemal Gonenc    

Resim

Marmaris Satılık daire

20 yıl üzerinde Marmaris emlak sektöründe profesyonel danışmanlık hizmetini sürdüren satırların yazarı 2014 ilk üç ayı içinde Marmaris satılık daire piyasası hakkında düşüncelerini açıklıyor. Piyasalarda durgunlukdan söz etmenin bir yararı yok. Bu konuda herkesin bilgisi var. İkinci el konut satışı üzerinde duralım.

20 yaş ve üzeri binalar özelliklerine göre önem ve değer kazanıyor. Gayrimenkul sektöründe emlakların lokasyonu  nitelik belirleyici öneme sahipdir. Örneğin Tepe Mahallesi mevkiinde iki katlı eski bir binanın satış fiyatı 4.000.000-TL, Yine bir başka, kira getirisine sahip dört katlı bina 7.000.000-TL , merkeze yakın 160m2 arsa üzerinde iki katlı bir bina  750.000-TL fiyatlarla satışa çıkarılmıştır. Bu fiyat etiketini taşımalarının nedeni lokasyon ve içerdiği imar konumudur. Yıkılarak yerine yapılacak yeni yapının getirisi fiyatın oluşumunu sağlamaktadır.

Gelelim Marmaris satılık daire fiyatlarına. 3-7 yaş aralığı 2+1 daireler metraj ve konumuna göre 160-200.000-TL aralığında alıcı bulma şansına sahipdir. 7-15 yaşında  ve üzeri dairelerde fiyat bu seviyelerden aşağıya inmektedir. Ancak; dairelerin değerinin tesbitinde yaş faktörü tek başına kullanılacak parametre değildir.

Nitekim; daire değeri belirlemesinde m2 çok önemli bir diğer parametredir. Özetle, lokasyon,metraj,yaş bileşkesi fiyatı oluşturmaktadır. Yaz kış ,kullanım kriterine uygun iyi mevkide,80-90m2, 5-10 yaşında bir daire 100-140.000-TL seviyelerinde alıcı bulmaktadır. Gonenc Emlak resmi sitesinde gonencemlak.com.tr sayfalarında satılık daire kategorisinde listelenen ilanlarda seçenekler yer almaktadır.
Marmarisbox

Satılık daire Marmaris // Gonenc Emlak

Mugla Marmaris  satılık daire emlak sektörüne sunuldu. Site içinde yer alan dubleks daire, girişte antre, geniş salon ve açık mutfak, wc, balkon ibarettir. Üst kata çıkıldığında ise, iki adet yatak odası ve balkon ile birlikte banyo wc vardır. Üst kat ise teras balkondur. Mahkeme kararı ile alınmış çatı katının iki oda ilave edilerek yasal kullanımı dubleks dairenin istenilirse 4+1 konut olması avantajını sağlamaktadır. Gonenc  Emlak şirketi portföyünden duyurulan ilan 140.000-TL fiyatla piyasaya sunulmuştur. Detaylı bilgi için lütfen bize ulaşınız. Gonenc Emlak şirketi 01.01.1994 yılında Marmaris de kurulmuştur. 20 yılı aşan süredir ayni adresinde profesyonel danışmanlık hizmetini sürdürmektedir.