Faiz Oranları Artışı

Gönenç Emlak şirketi faiz oranları artışı Marmaris emlak konut piyasalarında olumsuz etkilerini talep hacminin daralması ve fiyatların maliyetlerle birlikte yükseldiğini açıkladı. Yerel piyasada yaşananları hep birlikte görüyoruz. Geçen yıllarda Amerikan gayrimenkul Finans Piyasalarına bakıldığında farklı boyutla etkiler görülüyor. Faiz Oranları Artışı Yeniden Finanse Ediliyor. Son artışa rağmen, iki hafta önce az sayıda ev sahibi yeniden finansman seçeneklerine yöneldi. Ancak, faiz oranlarının sabitlenmesiyle birlikte, ipotek finansmanı çekiş kazanıyor. Mevsimsellikten arındırılmış ölçümünde, emlak finansman teşebbüsleri geçen hafta % beş arttı. Özellikle şaşırtıcı, çünkü finansman müracaatları artışa yol açan haftada % dokuz düştüğü izlenmişti. Dalgalanmalardan bağımsız olarak, finansman başvuruları hala geçen yıla nazaran yüzde 69 gibi şaşırtıcı düşüş gösterdiğine geçtiğimiz dönemlerde tanık olduk.

Amerikan Piyasalarında Faiz

Bir süre önce, 30 yıllık standart sabit kredinin ortalama oranı 4,72’ye ulaştı. Önceki rekor seviyelerinden tırmanışa tanık olduğu son eğilim, kısmen ipotek destekli tahvil alımlarını azaltma duyurusuna bağlanabilir. ABD ekonomisini önceki ekonomik durgunluktan çıkarmak, Federal Rezerv, ayda yaklaşık 85 milyon dolarlık devlet tahvili satın almıştı. Yaparken yetkililer aynı anda hem borçlanmayı hem de yatırımı teşvik ederken düşük seviyeleri korumayı umuyorlardı. Ancak alımların gevşemeye başlayacağı beklentisi açıklandı. Federal Rezerv her ay ipoteğe dayalı menkul kıymetlere harcadığı yaklaşık 85 milyar dolar, yakında azalmaya başlayacak. Kesinti haberleri artışı sonucunu sağladı.

Ekonomide Büyümeye Etkisi

Faiz oranları artışı, insanların düşündüğü kadar kötü olmayabilir. Yatırımcıların mevcut durumumuzun ötesine bakmaları gerektiğini kabullenildi. Oranlar, yaklaşan ani yükselme tehdidi olmadan nispeten düşük kalmaya devam ettiği izleniyor. Bankaların beş yıl önce finansal krizin zirvesinde olduklarından sağlıklı finansal durumda olduklarını hatırlamaya değer olduğunu biliyoruz. Bankalar, borç verme getirilerini artırmada yüksek oranlarına her zamankinden daha hazır.  Ne kadar çok borç verirlerse ekonominin o kadar büyüyeceği bekleniyor.

Satın Alma Geriledi

Önceden gördüğümüz gibi, mevcut ipotek oranları şimdiden borçlunun mülklerini finanse etmesine olanak sağladı.  Finansman başvuruları belirgin hale geldi. Ancak, ipotek almada yapılan başvurular geri dönmedi. Konut Kredisi müracaatları aslında haftada %1 düştü. İpotek başvuru faaliyeti tatil döneminde zayıf kaldı.  Satın alma geçen yılın aynı döneminde neredeyse %20 azaldı. Diğer ekonomik veriler güçlenen ekonomiyi yansıtıyor. Netice olarak zayıflık muhtemelen oranlardaki artış ve hala sıkı kredilerin birleşiminden kaynaklanmaktadır.

İrtibat: 0532 312 01 16

Reklam